Spacieux T5 4 chambres à vendre à Villeurbanne - Quartier Flachet

VILLEURBANNE 69100
330 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

168 rue Francis de Pressensé

69100 VILLEURBANNE

Réf : 6138
À vendre spacieux appartement de 108 m2 situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu des années 70 dans le quartier Flachet à Villeurbanne. Cet appartement T5 bis vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son environnement... Voir plus
108 m²
5 pièce(s)
4 chambre(s)
1 sde
Spacieux T5 4 chambres à vendre à Villeurbanne - Quartier Flachet

Descriptif

Réf : 6138
À vendre spacieux appartement de 108 m2 situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu des années 70 dans le quartier Flachet à Villeurbanne. Cet appartement T5 bis vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son environnement... Voir plus
108 m²
5 pièce(s)
4 chambre(s)
1 sde

Fiche technique du bien

Exposition
Est
Etage
2
Nombre étages
11
Dernier étage
Non
Distance Commerces
5 km
Distance Train
3.5 km
Accès Bus
3 min
Accès tramway
6 min
Accès Ecole
10 min
Accès Gare
15 min
Charges forfaitaires
1521 €
Provision sur charges
507 €
Prestations / charges
EC+EF Chauffage Entretien commun Ascenseur Entretien espaces verts
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
374
Charges annuelles (ALUR)
5348.3 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Année construction
1974
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Exposition Séjour
Est
Type Chauffage
Collectif
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Eau chaude
Collective
Nombre de caves
1
Nombre de balcons
4
Type de Stationnement
GarageSimple,SousSol,GarageFerme
Nombre garages/Box
2
Sous-sol
Oui
Date ERP
21/05/2025
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
224 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 224 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 18* kg CO₂/m².an
Note : C
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
18 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Appartement 5 pièces 104 m² 12
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En exclusivité chez Guy Hoquet L'Immobilier Villeurbanne :

À vendre, spacieux appartement familial T4/T5 d'environ 105 m², idéalement situé dans le quartier historique et prisé des Gratte-Ciel, à deux pas de Lyon.

Vous profiterez d'un environnement privilégié, à proximité immédiate de la Mairie, du Théâtre National Populaire (TNP), des écoles (de la maternelle au supérieur), des commerces, des transports en commun (notamment le métro A), et de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne.

Dans une résidence sécurisée et bien entretenue des années 70, avec ascenseur et charges maîtrisées, ce bien se situe à un étage intermédiaire et se compose comme suit :

Une entrée avec rangements,

Une cuisine meublée et semi-équipée ouverte sur un double séjour lumineux (pouvant faire office de salle à manger),

Trois chambres confortables,

Une salle d'eau, une salle de bains, et des WC séparés,

Possibilité de créer une quatrième chambre selon vos besoins.

Ce bien est complété par une cave et une place de stationnement en sous-sol (en sus).

DPE : D / GES : D

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

Guy Hoquet L'Immobilier Villeurbanne, votre agence spécialisée dans l'immobilier lyonnais.
Achat - Vente - Location - Gestion de maisons, appartements et terrains.
Estimation offerte sur simple demande.
https://villeurbanne-zola.guy-hoquet.com/
EXCLUSIVITÉ
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Votre agence Guy Hoquet Lyon 6ème vous propose à la vente :

Cours Docteur Jean Damidot, dans une petite rue calme à proximité immédiate de toutes commodités !
Ce charmant appartement 4 pièces de 104m2, situé dans une belle résidence des années 1990 parfaitement entretenue et sécurisée avec ascenseur.

Agréable et fonctionnel, cet appartement vous séduira par son calme, ses volumes et son agencement optimal.

L'appartement traversant, se compose d'un bel espace de vie de plus de 45m2, une cuisine semi-ouverte fonctionnelle et entièrement équipée, un espace salle à manger.
Un dégagement dessert 2 belles chambres avec placards de rangement, une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche, W.C. indépendants.
A l'autre extrémité de l'appartement, vous disposez d'une agréable suite parentale de 18m2 donnant sur cour intérieure au calme, disposant de sa propre salle d'eau et de ses W.C.
Egalement vous disposez d'un grand espace buanderie.

Appartement en bon état, équipé de fenêtres en double vitrage.

Les + : 2 espaces nuits distincts. Belle résidence calme à taille humaine.

Possibilité de scinder en 2 l'appartement : 1 studio de 18m2 et un T3 de 86m2.

Cet appartement ayant un DPE classé en D n'est pas concerné par la loi Climat et résilience qui interdira progressivement la location des appartements classés en E, F et G.

La résidence se trouve à moins de 10min du métro Gratte-Ciel et à proximité immédiate de la ligne de tramway T6.

A quelques pas de la ligne de bus renforcé C3 qui vous permet d'être en seulement quelques minutes à la Gare de la Part-Dieu.

A proximité immédiate se situent toutes les commodités, supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, espaces verts...

Les écoles maternelles, primaires, collège et lycée sont accessibles également à deux pas.

Plus d'informations :

Nous contacter.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
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168 rue Francis de Pressensé

69100 VILLEURBANNE

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Samedi
09h00 - 12h00
Dimanche
Fermé